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　　（不低于3%）的收费资金用于危旧房屋的维修正造。对承租户中经民政部门确认的低保户，按国家规定采取调价额减半收取的优惠政策，即由现行每月0.9

　　据了解，2010年3月1日，兰州市直管公房租金标准由0.9元/平方米·月，调整为2.00元/平方米·月。此次经省发改委批准，从2013年7月1日起，兰州市国有直管公房租金由现行的2.00元／平方米·月调整为3.30元／平方米·月。在调整租金的同时，我市还对低保户的优惠政策做了详细规定。对承租户中经民政部门确认的低保户，按国度规定采用调价额减半收取的优惠政策，即由现行每月0.9元/平方米调整为1.55元/平方米。至于调租后增添的收入，则将拿出必定比例（不低于3%）的收费资金用于危旧房屋的维修改革，不得挪作他用。

　　记者还了解到，我市14个直管公房改造项目已纳入政府打算，波及到棚户区改造1万户。其中2个项目在建；3个项目正在拆迁中，立刻将开建；另外9个项目也已经开端做前期工作，“这14个项目将在5年内改造实现 lv官方網中文。”

　　“经测试目前同意的3.30元的尺度只占到2.9%。”房管部门称 lv旗艦店中山北路，此次直管公房房钱标准调整政策根据是充足的，还依照划定召开了专家及相干部分论证会跟住户代表座谈会，听取了各方面的看法和倡议，“此次直管公房租金调剂最后构成的租金标准是适中的。”

　　兰州市的直管公房散布零碎，管理区域面广线长，东至桃树坪，西至河口，南至红山根、伏龙坪，北至五一山。截至2012年底，兰州市公有房屋管理中心和七里河区房管局共管理直管公房建造面积122.66万平方米，使用面积89.79万平方米，其中直管住宅共26170户，使用面积为85.68万平方米，非住宅使用面积为4.14万平方米。“危旧房存量大，维修资金严峻不足。”兰州市公有房屋管理中心主任张发海告知记者，现有的直管公房，建于上世纪六十年代以前的房屋占公房总量的4 prada官方網.4%，这些房屋大多为土木构造或简易结构房屋，因为超期服役，房屋险情严格，必需进行整体翻建后才干保障保险应用 lv官方網。建于上世纪七八十年代的砖混结构楼房，占全部直管公房的34.07%，这局部房屋固然不达到使用年限，但因为建设时标准不高，造成目前房屋的共用设施、装备、管网重大老化，水管跑漏、屋面漏雨情形广泛存在，此类房屋维修比例呈逐年回升趋势。“由于各种维修资料价钱不断上涨，直管公房管理成本不断增加。”张发海说，直管公房、私房、单位房产混淆，房屋产权浮现多元化，房屋的共用部门在管理和维修服务中难以宰割，导致维修成本和管理难度不断增加。

　　本报讯经省发改委批准，从2013年7月1日起，兰州市国有直管公房租金将由现行的2.00元／平方米·月调整为3.30元／平方米·月。6月9日，就此

　　成本租金标准未达到成本租金水平

　　依据国家、省市都激励加快改造步调

　　次国有直管公房租金调整相关事宜，市物价局、市房管局、公管管理核心召开了消息通气会。记者从会上获悉，此次调租后增长的租金收入将拿出一定比例

　　直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产 guggi官方網路。兰州市房地产管理局是兰州市直管公房管理的行政主管部门，负责直管公房的同一管理工作。兰州市公有房屋管理中央、七里河区房管局是我市直管公房的详细管理单位。

　　除了维修资金紧缺外，由于公房管理单位仍然沿用走家串户上门收缴租金的方式，管理方法落伍，现行标准的租金收入，也只能委曲保持职员工资和管理用度的支出。成本监审显示，兰州市公房管理中央2009年-2011年平均每年亏损294.26万元。公房管理单位无力打造收费管理平台，无力晋升公房管理水平，公房管理不能步入良性发展的轨道。“合理调整公房租金是住房制度改革的中心环节。”物价部门表现，自履行住房轨制改革以来，全国各地根据房改政策的要求 cartier包包舞動全城，每隔2年对直管公房租金进行一次调整，使租金标准逐步向市场租金迈进。我市直管公房现行标准不仅在全国大中城市处于最低水平，就是在我省各市州中也是最低的。

　　元/平方米调整为1.55元/平方米。现状 26170户直管公房险情一直

　　依据成本监审论断，2013年兰州市直管公房租金成本（治理费和维修费2项）为每月3.86元/平方米，现行2.00元/平方米的租金收费标准低于本钱租金 lv2013夢幻新款目錄，只占到成本租金的51 lv官網台灣.82%。

　　国家《对于踊跃稳当地推进公有住房租金改革的意见的告诉》中指出：各地要采取办法，稳步推动公有住房租金改革。目前租金程度已达到五项因素成本租金水平（折旧费、维修费、管理费、贷款本钱和房产税）的，应逐渐向市场租金过渡 gucci名牌包官網。经测算，兰州市这五项因素成本租金为每月13.95元/㎡。而我省也曾印发相关通知，请求持续推进公房租金改革。我市也提出，要在职工家庭公道住房支出范畴内加大租金改革力度，到2000年，住房租金准则上应达到占双职工家庭均匀工资的15%。